邢台市对建设工程的管理, 是包含立项审批、施工许可、质量监管、竣工验收这四大核心环节的。这些工作, 是按照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工许可管理办法》, 以及河北省和邢台市的相关管理规定来执行的。
在这里面, 建设单位是要作为工程质量的第一责任人存在的。并且, 建设单位还是要对建设工程的全过程承担主体责任。
立项与施工许可
在工程建设项目正式开始施工这一动作发生之前, 建设单位需要按照既定的先后顺序, 依次去办理并完成以下这些相关的手续。
1. 在项目立项这一块儿, 如果是政府投资的项目的话, 需要去完成审批的手续；而对于企业来说, 投资的项目则需要去完成备案或者是核准的相关流程。
2. 关于规划许可方面的事项, 你需要去把那个《建设用地规划许可证》给拿到手, 同时呢, 也还要去把这个《建设工程规划许可证》也一同取得。
3. 在施工图的审查这项工作里, 设计文件需要被送到有资格的审查机构那边去进行审查, 并且必须要得到合格的结果。
4. 在进行建筑工程之前, 如果投资金额超过了30万元, 或者建筑物的面积超出了300平方米, 那么相关责任方必须向邢台市住房和城乡建设局以及所在区县的住建部门提交申请, 以获取《建筑工程施工许可证》。如果没有成功拿到施工许可证, 是不允许开始进行施工作业的。
施工阶段质量监管
关于各方责任主体, 建设单位负责组织工作, 施工单位进行具体实施, 监理单位负责监督, 勘察单位与设计单元共同提供基础支撑, 而这五类主体都必须在法定层面为工程质量承担相应责任。
关于材料管控这件事, 当那些叫做钢筋的、混凝土以及防水材料的属于主要材料的东西进入现场的时候, 必须要拥有出厂合格证, 还得按照规定去取样并且送到检验机构进行检查，如果这些材料不合格的话, 那么是绝对被禁止进行使用的。
在进行关键节点的验收工作时, 隐蔽工程、分部分项工程都必须由监理、或者建设单位进行验收并签字确认后, 才能够进入下一道工序。
在
竣工验收与备案
在工程干完之后, 建设单位会去组织勘察单位、设计单位、施工单位和监理单位, 再加上建设单位自己, 把这五方都叫过来一起搞竣工验收这个事儿。想要把这个验收给办下来, 是必须要去满足下面列出来的这些个条件的:
1. 把工程设计所要求完成的内容, 还有在合同里已经约定好的那些工作事项, 全部都处理完毕。
2. 技术方面的档案资料是齐全的, 关于施工管理的各类资料数据也是完整存在的。
3. 关于那些主要的建筑材料, 还有就是各个部件以及设备的进场时候所进行的检验, 其相关报告是全部都齐全的。
4. 由勘察单位来签署质量合格的文件, 由设计单位签署质量合格的文件, 再由施工单位把质量合格的文件签好, 最后让监理单位也去把质量合格的给签署了。
5. 施工单位要把工程保修书这块东西给交上去。
工程通过验收之后, 建设单位必须在15天之内, 前往邢台市当地的住房和城乡建设部门, 或者项目所在区县住房和城乡建设部门, 去办理竣工验收备案的事情。如果是没有经过验收的工程, 或者是验收结果不合格的工程, 坚决不可以交付给别人使用。
高频问题提示
如果没有办理施工许可就开始搞建设, 住建部门这边是能够责令暂停施工的, 同时要让人限期把事儿改正过来, 还要罚工程的合同价款的1%到2%的钱。
如果在质量方面有问题, 并且这个问题是建设单位或者施工单位造成的, 业主可以去向邢台市住建局质量安全监督科反映情况, 同时也可以通过拨打12345政务服务热线的方式来进行投诉。
关于竣工备案逾期的情形, 如果建设单位没有按照规定的时间完成办理备案的手续, 那么相关的主管部门就是住建部门有权责令其在限定的时间内去补办相关事项, 同时还会对其进行公示处理。
