邢台市老旧小区改造名单这个工作, 是由市人民政府进行统一组织的, 然后由市的住房和城乡建设局来牵头。与此同时, 还要会同市财政局、市自然资源和规划局、市城市管理综合行政执法局等这些部门一起参与。他们会按照年度的节奏去编制这份名单, 并且也会向社会公布出来。
2025年度的改造名单已经发布在邢台市住建局的官方网站上面了, 也同时在信都区、襄都区、任泽区、南和区的县区政府官网上面同步发布了。这个名单覆盖的范围包括全市范围内所有符合条件的老旧住宅区。居民可以到上面说的那些官方渠道去查一查, 看看自己的小区到底有没有被安排进今年的改造计划里头的这些事情。
那些要被纳入改造范围的老旧小区, 必须得满足好几个条件。首先, 建成年代的判定是在2000年以及以前, 这里面包含2000年这一年。其次, 房屋的主体建筑和附属设施方面, 老化并且破损的情况会比较严重。
再有就是市政配套设施这一块, 像供水、排水、供电、供气、供热、通信、消防这样的项目, 要么是不健全, 要么是失修失养。还有一条是无专业物业管理, 或者物业服务水平极低。最后关于居民改造意愿, 这个需要专有部分面积跟人数达到“双过半”才能确认。
那些不满足上述任何一个条件的小区,它们是不会被列为改造名单的邢台市老旧小区改造名单, 然后在之后的年份里, 这些小区也不会再进行重复的申请和申报了。
针对改造内容的实施工作, 要按照基础类、完善类以及提升类这三个不同的层次来进行分级处理。
关于基础类的情况, 这类项目被确定为了必改项目, 其中包括了对屋面的防水性能进行维修以及对建筑物的外墙体进行修缮, 在楼道内部加装用于保障安全扶手的设施, 对分布在各个公共区域内的照明设备予以更新换代, 更换掉老旧的供水管道和排水管道, 对供热的管网系统实施必要的改造工程, 还有将那些已经出现老化现象的燃气管道进行更新操作, 以及安装能够集中为电动自行车提供充电服务的配套设施等诸如此类的事项。
完善类项目, 也就是那些适合进行修改的项目, 它的内容包括对小区内的道路进行硬化与修复工作, 还有新增停车位或者把停车标线重新划一遍, 同时也涵盖绿化植物的补种以及景观的升级改造业务, 此外还涉及安防监控系统以及门禁系统的更新换代内容, 再有就是根据居民自愿提出申请来为现有的住宅加装电梯这类事项。
而提升类项目则属于可选做的种类, 它的范围包括建设社区养老服务中心设施、设置托幼设施内容, 以及建立社区卫生服务站这类公共服务配套设施。关于具体该如何配置这些设施, 要依据小区自身的实际条件情况以及社区居民的具体需求来确定方式, 不进行统一的强制性要求执行。
整个改造工作的实施安排, 需要按照“一年一名单、一小区一方案”这样的方式, 采用滚动推进的模式来开展。关于每年具体的改造项目名单, 会在每年的第一季度期间进行公开显示。与此同时还要在那个时候完成收集居民意愿的工作, 以及把改造过的方案拿到住户家里去进行公示。
从第二季度的开始一直持续到第四季度的结束, 这段时间是集中的施工时间段。等到工程全部完工之后, 住建部门、财政部门还有审计部门会共同联合起来进行验收, 并且随后移交给物业管理人员来进行管理。
一般来说, 单个小区的施工时间通常需要在4到8个月的范围内, 而在实际施工的那些日子里, 必须实行分区域操作, 同时要分阶段设置围挡来开展作业活动。
居民若想核实自己所在的小区是否在被列入名单之内, 存在若干个有效的渠道, 第一个办法是登录到邢台市住房和城乡建设局的官方网站中去, 在“信息公开—生活保障”这一栏目下面查阅那些年度的、关于老旧小区改造情况的公示文件以及相关的附件材料, 第二个办法是去关注“邢台发布”的这个官方微信公众号, 在其中查看有没有关于改造名单的推送公告事项, 第三个办法是直接向自己所住的街道办事处或者是社区居委会那边去进行咨询, 因为在该次改造的公示期间内, 会在小区的比较显眼的位置张贴出相应的公告内容来, 第四个办法是直接拨打邢台市12345政务服务便民热线, 只要报上小区的具体名称就可以查询并得到确认结果。
这里需要做一个特别提醒, 就是把改造资金的主要来源说一下, 这钱主要靠市区两级财政给的专项补助, 还有小区里头的那个专项维修资金。对于那些像加装电梯这种能让个人直接受益的项目, 相关的费用得按照规定的比例, 由受益的居民自己来分担, 这部分是不包含在全额财政补贴里面的。
如果说居民对这个改造方案有不同意见的话, 可以赶紧在那个公示期里面去操作, 这个公示期一般就是7个工作日这么长,然后把书面的意见反馈给所在的街道或者社区那边去邢台市老旧小区改造名单, 接着由住建部门牵头组织进行复核, 并且要在限定的期限内给个回复。
